T2 rénové 48 m² - Jardin privatif et vue lac - Petite copropr
Évian-les-Bains 74500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Le compromis parfait entre l'appartement et la petite maison, alliant accessibilité, vue dégagée, et l'opportunité rare de créer un intérieur à votre image.
Situé au sein d'une structure intimiste de seulement 2 lots d'habitation, découvrez cet appartement de type T2 de 50 m² actuellement en cours de rénovation intégrale. Son atout majeur : une vraie facilité de déplacement au quotidien couplée à un espace extérieur privilégié.
L'ESPACE INTÉRIEUR
Une pièce de vie intégrant le salon et l'espace cuisine. Une chambre de belle taille. Une salle de bain fonctionnelle. Un WC indépendant.
LES EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENTS
Un véritable jardin privatif avec une superbe vue dégagée sur le lac, offrant une belle respiration en extérieur. Deux places de stationnement dédiées : une place couverte et une place extérieure (un véritable atout sur ce secteur).
LES POINTS TECHNIQUES ET LA RÉNOVATION
Travaux de rénovation intégrale en cours : l'appartement sera vendu entièrement terminé et prêt à habiter. Opportunité unique : vous avez encore la possibilité de choisir les matériaux de finition (revêtements de sol, aménagement de la cuisine, teintes des peintures) pour adapter le bien à vos goûts. Système de chauffage électrique individuel. Copropriété de 2 lots d'habitation (idéal pour limiter les charges).
SITUATION ET COMMODITÉS
Un emplacement dynamique, pensé pour la mobilité et la praticité :
Transports et axes routiers : Accès direct et immédiat pour faciliter tous vos déplacements quotidiens (idéal pour les actifs). Éducation : Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement. Commerces : Accès direct aux commerces de proximité et aux centres commerciaux du secteur. Une opportunité rare sur le marché pour un premier achat ou un investissement stratégique, avec l'avantage de choisir vos propres finitions.
Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet, découvrir les plans et organiser une visite sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
