T2 rénové avec terrasse, cave et parking souterain !
Lucé 28110
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Honoraires à la charge du vendeur.
SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING
Découvrez cet appartement entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein. Situé à seulement 1 km de la place des Épars et à proximité immédiate de Chartres, il est vendu avec une vue belle terrasse, une cave et un stationnement en sous terrain.
EN QUELQUES CHIFFRES - Rendement brut : 4,7% - Valeur locative : 550/mois - Taxe foncière : 1 113/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriétés : 45/mois - quote-part investisseur - Effort de Trésorerie Requis : 229/mois toutes charges déduites - avec apport des frais de notaire
AGENCEMENT - Une belle entrée avec placard - Un séjour de 38m² avec cuisine ouverte - Une chambre avec dressing - Une salle d'eau - Un WC indépendant
ESPACE EXTERIEUR - Terrasse couverte - Place de parking privative en souterrain. - Cave privative
COPROPRIETE La copropriété date de 1990 et ne réserve aucun travaux onéreux. Les charges comprennent : - eau froide - eau chaude - chauffage - l'entretien des espaces communs - les honoraires de syndic
L'EMPLACEMENT Un emplacement idéal à Lucé, aux portes de Chartres, dans un environnement urbain dynamique. Vous pourrez bénéficier de tout les commerces et loisirs de la ville ainsi que le réseau filibus au pied de l'appartement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 265 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 790.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52.32 m²
2 284 €
37 m²
2
1
1
1 (séparé)
190.00 € / mois
1990
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui (177 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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