T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d'Annecy
Annecy 74000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 261000 euros).
T2 rénové dernier étage - DPE C - Centre historique d'Annecy
Exclusivité - Idéalement situé en plein coeur du centre piéton d'Annecy, ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové, se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien. D'une surface de 30 m2 Carrez et 48 m2 utiles, il offre un cadre de vie calme et chaleureux, avec une décoration soignée et des matériaux de qualité.
Le séjour cathédrale avec poutres apparentes et cuisine équipée dégage un bel espace de vie lumineux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC et branchement pour lave-linge, ainsi que d'une mezzanine (coin nuit d'appoint ou espace lecture) idéale pour optimiser l'espace.
Les prestations sont de qualité : isolation phonique et thermique, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites à neuf, menuiseries en double vitrage avec volets roulants.
Côté copropriété, la réfection complète de la toiture a été votée et sera prise en charge par le vendeur.
Un bien rare, au calme, dans un emplacement privilégié, à deux pas du lac et des commerces.
