vous propose ce bien :
Investissez dans ce T2 entièrement rénové : Avec un prêt de 120 000€ sur 300 mois et un apport personnel de 17 000€, cet appartement ne vous coûtera rien et sera à vous d'ici 25 ans. Vous pourrez même réévaluer les loyers à la hausse au prochain locataire. Bien actuellement loué 608 € mensuel. Le loyer couvrira le crédit dans son intégralité. Sans financement, assurez-vous une rentabilité de plus de 5% sur le coût total de l'acquisition frais de notaires compris.
À vendre, au c?ur de Dampierre-en-Yvelines, cet appartement rénové de 2 pièces situé au dernier étage offre une belle vue dégagée sur le château, un atout rare et recherché. Idéal premier achat ou investissement, il se distingue par sa luminosité, son calme et son emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des espaces verts.
Points forts et prestations:
- Dernier étage, belle vue dominante sur le château
- Appartement rénové, prêt à vivre
- Fibre optique installée pour un internet très haut débit
- Cuisine aménagée avec mobilier de cuisine
- Double vitrage pour confort thermique et acoustique
- Chauffage individuel électrique, maîtrise des consommations
- Cave privative, espace de stockage supplémentaire
- Charges de copropriété maîtrisées: 30 €/mois
- Soumis au statut de copropriété
Agencement:
- Séjour lumineux offrant une vue dégagée
- Cuisine aménagée fonctionnelle
- 1 chambre
- 1 salle d'eau avec WC
- 2 pièces au total, circulation optimisée
Localisation et cadre de vie:
Dampierre-en-Yvelines, village de caractère des Yvelines au c?ur de la Vallée de Chevreuse, séduit par son patrimoine, son château et ses paysages verdoyants. Vous profitez d'un environnement privilégié, d'un centre-bourg vivant, de commerces de proximité, de restaurants et d'un accès rapide aux balades en forêt et pistes cyclables. Un cadre idéal pour les amoureux de nature tout en restant connecté aux pôles d'emploi de la région grâce aux axes routiers et aux gares environnantes.
Informations clés:
- Prix: 127 000 €
- Surface: 2 pièces, 1 chambre, 1 salle de bain
- Chauffage: individuel électrique
- Vitrage: double
- Cave: oui
- Fibre: oui
- Proximité: centre-ville, commerces, espaces verts
- Copropriété: charges 30 €/mois, soumis au statut de copropriété
Un bien rare avec vue sur monument historique, au calme, prêt à emménager. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique à Dampierre-en-Yvelines.
Copropriété : 17 lots
Budget prévisionnel (dépenses courantes charges copropriété) : 460.0 euros/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (électricité, chauffage électrique) pour un usage standard entre 820.0 € et 1150.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite !
L'efficacité au meilleur prix !
Prix du bien : 127 000 €
Prix du bien hors honoraires : 121 000 €
Honoraires fixes TTC : 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de VersaillesnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 m²
4 379 €
2
1
1
1
1
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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