EN EXCLUSVITÉ ! Bel appartement traversant de type 2 de 44.16m2 carrez avec jardin de 55m2 et terrasse, lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, grande chambre, salle de bains et garage, au rez-de-jardin d'une charmante résidence de 2 étages, dans environnement calme et verdoyant.
L'entrée, avantagée de son placard aménagé, ouvre sur une lumineuse pièce de vie de par sa large baie vitrée, elle est agencée d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ces espaces se prolongent sur une agréable terrasse abritée à la vue sur les montagnes et le jardin entièrement clos par de généreuses haies et un solide grillage. Un dégagement distribue une belle chambre dotée d'un placard aménagé et d'une confortable et élégante salle de bains avec WC. Viennent compléter ce bien, un garage avec prise électrique, en sous-sol sécurisé par porte automatique, ainsi que de grands parkings au pied de la résidence, où le stationnement y est très aisé. Les + : volets roulants électriques, fenêtres PVC double vitrage, arrivée d'eau, lumière et électricité sur la terrasse, jardin clos, Fibre, arrêt de bus à proximité, résidence de 2013, environnement calme et verdoyant. Charges de copropriété : 140EUR/mois (chauffage et eau chaude compris, chaudière gaz collective + panneaux solaires). 18 lots à usage d'habitation. Prix : 217 000 EUR honoraires charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au o6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 26/06/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
44.16 m²
4 914 €
24 m²
2
1
1
1
140 € / mois
2013
Sud
8
1
1
Oui
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUGGIERO Franck
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