Rue du Bocage, en grande proximité des lignes T2 et T4 de tramway, venez visiter cet appartement en très bon état suite à une rénovation globale en 2019 !
Au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, vous profiterez d'une grande pièce de vie incluant le salon-séjour et cuisine ouverte disposant de suffisamment d'espace pour partager vos repas entre amis autour d'une table.
Avec des fenêtres en double vitrage en parfait état et des volets roulants électriques, vous disposerez d'une bonne isolation et d'un grand calme dans ce logement. Grâce aux récents radiateurs électriques caloporteurs réglables par programmateur thermostatique, un excellent confort thermique vous attend dans de beaux volumes avec presque 3 mètres de hauteur sous plafond. Cela profite à la quiétude de la grande chambre qui dispose d'un accès direct à la salle d'eau.
Enfin, vous pourrez apprécier aux beaux jours la belle cour extérieure végétalisée.
Une cave complète cette propriété.
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandfes@pietrapolis.fr
Taxe foncière : 327 Charges de copropriété : 215 / trimestre Consommation énergétique : C : 166 kWh/m²/an Emission GES : A : 5 kgCO²/m²/an prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 : entre 400 et 600 par an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
