Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 151402 euros).
Situé dans une résidence calme et à taille humaine, cet appartement de type 2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. Sans travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Les points clés du bien :
Espace extérieur : Une terrasse prolongée par un jardinet, bénéficiant d'une exposition plein Ouest pour une luminosité optimale en fin de journée.
Localisation stratégique : À deux pas de la Clinique des Sports et à proximité immédiate de l'accès à la rocade bordelaise.
Mobilité : Un emplacement idéal pour rejoindre Bordeaux rapidement ou s'échapper vers le Bassin d'Arcachon (accessible en 35 minutes).
Un bien polyvalent : Ce logement s'adapte parfaitement à une résidence principale (jeune couple ou personne seule) cherchant la tranquillité d'une petite copropriété. Il constitue également une opportunité solide pour un investissement locatif :
Rentabilité classique : Estimée à environ 5%.
Potentiel courte durée : Excellente rentabilité envisageable grâce à la proximité des centres de soins et des axes routiers.
Charges de copropriété : 55 EUR euros par mois
Prix: 162.000EUR Frais d'agence inclus soit 151 402EUR net vendeur et 10 598EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contact Sébastien POUJARDIEU 07 87 90 40 37
Ensemble, en confiance
40 m²
4 050 €
21 m²
2
1
1
1
7.00 %
2018
Ouest
Oui
2
Oui
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact POUJARDIEU Sébastien
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