En Exclusivité : Bel appartement de type 2, traversant et très bien agencé de 36m2, proposant une terrasse de 13m2 à la vue exceptionnelle, une lumineuse et chaleureuse pièce de vie, une chambre avec placard, une confortable salle de bain séparée des WC et complété par une cave. Il se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, calme, verdoyante et proche de la faculté et du centre-ville de Chambéry, dans laquelle le stationnement est très aisé.
L'entrée, ouvre sur le charme et l'élégance de la pièce de vie au plafond cathédrale. Cette belle hauteur illumine la cuisine équipée qui est ouverte sur le séjour. De ces espaces, se prolonge la large terrasse orientée Ouest, à la vue sur les montagnes jusqu'au lac du Bourget et sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit se compose d'une chambre avantagée d'un placard intégré et un dégagement dessert l'élégante salle de bains et le WC indépendant. Complètent ce bien, une cave avec lumière, ainsi que le stationnement facilité par un grand nombre de place de parking devant l'entrée de la résidence. Les + : La belle hauteur sous plafond du séjour, laisse envisager la possibilité d'une mezzanine, traversant et qu'1 côté mitoyen, double vitrage alu, volets roulants, interphone, résidence calme et à proximité de toute commodité, bus, commerces, centre-ville, faculté... Charges de copropriété avec chauffage, eau chaude et espaces verts compris de 156EUR / mois. 11 lots d'habitation. Prix : 184900 EUR honoraires charge vendeur. Vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au O6.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 17/02/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 EUR et 1020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 240 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Ingrid Couasné, Agent mandataire en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
36 m²
5 136 €
21 m²
2
1
1
1
156 € / mois
1998
Ouest
Oui
Oui
1
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUGGIERO Franck
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