T2 traversant avec jardin privatif et stationnement
Montpellier 34000
Les Aubes
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 160000 euros).
Et si vous profitiez d'un jardin au calme tout en restant à quelques minutes du centre de Montpellier ?
Situé dans le quartier prisé des Aubes, cet appartement de type T2 propose un cadre de vie recherché, entre environnement résidentiel, verdure et proximité immédiate des commodités. Installé en rez-de-jardin de la résidence Le Natacha, il constitue une alternative idéale à une petite maison, avec le confort d'un extérieur privatif et d'une place de stationnement dans la résidence.
Traversant et fonctionnel, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, sa distribution permet de séparer agréablement les espaces de vie et la partie nuit. Le séjour s'ouvre directement sur le jardin privatif. Cet extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : coin repas, salon de jardin, espace végétalisé ou petit potager. À l'abri de l'agitation urbaine, il devient une véritable pièce supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.
La cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié à la préparation des repas. Selon les envies du futur propriétaire et sous réserve de faisabilité technique, elle pourra être modernisée ou repensée afin d'adapter le logement à un mode de vie plus contemporain. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Plusieurs rangements complètent l'ensemble et facilitent l'organisation quotidienne.
Autre avantage essentiel dans ce secteur de Montpellier : l'appartement dispose d'une place de stationnement au sein de la résidence. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule facilement, sans avoir à rechercher une place dans le quartier.
Un appartement libre et adaptable à différents projets Le logement sera vendu libre de toute occupation. Il pourra donc être habité immédiatement après la vente ou faire l'objet d'un projet de rénovation et de personnalisation.
Sa configuration répond à plusieurs usages : résidence principale pour une personne seule ou un couple ; premier achat immobilier à Montpellier ; pied-à-terre proche du centre-ville ; logement pour un enfant étudiant ; investissement locatif de longue durée ; projet patrimonial dans un quartier montpelliérain recherché. La copropriété a par ailleurs adopté la suppression du chauffage collectif. Le futur acquéreur devra prévoir l'installation d'un mode de chauffage individuel adapté au logement, dans le respect des règles de copropriété et des autorisations éventuellement nécessaires. Cette évolution permettra de choisir une solution plus récente et de mieux maîtriser les consommations : radiateurs électriques performants, climatisation réversible ou autre équipement compatible avec les caractéristiques du bien. Selon la solution installée et les travaux complémentaires réalisés, une évolution des performances énergétiques pourra être envisagée. Un nouveau diagnostic devra naturellement confirmer le classement obtenu.
Pourquoi choisir le quartier des Aubes ? Le quartier des Aubes est apprécié pour son atmosphère résidentielle et sa proximité avec le coeur de Montpellier. Il permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les transports en commun, les commerces, les établissements scolaires et les différents services du quotidien. Cette localisation convient particulièrement aux acquéreurs recherchant un appartement au calme sans renoncer à la vie urbaine.
Les biens disposant d'un jardin privatif ...
41.07 m²
4 137 €
2
1
1
1 (séparé)
6.19 %
Oui
1968
1
Oui
1
1
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact EMILIE BARRA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
