Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 89 euros.
Découvrez ce magnifique appartement T2, niché au premier étage d'un immeuble de caractère construit en 1901. Avec ses 29.82 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne.
Au coeur de la ville, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 14 m² baigné de lumière, une cuisine équipée pratique et fonctionnelle, une chambre confortable et une salle de bains moderne. Le WC indépendant ajoute un toucher de luxe et de praticité à votre quotidien.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les fenêtres en PVC garantissent une isolation optimale et une excellente luminosité. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.
Situé à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent se déplacer facilement. Vous trouverez également à proximité plusieurs écoles, des commerces de proximité, des parcs et jardins pour des moments de détente, ainsi que des services de santé.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos besoins technologiques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires de 388 TTC à la charge du locataire comprenant 89 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 548.69 /mois. Loyer de base 529 /mois. Provision sur charges 41 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 529 . Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 685.00 et 927.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
29.82 m²
14 m²
2
1
1
1 (séparé)
1 sur 2
388 %
41.00 € / mois
1901
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agnés Naboulet
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