Exclusivité - T2bis en Duplex, à deux pas de la place Nansouty et du marché des Capucins.
Découvrez cet agréable appartement de 41 m2 (carrez) et 51 m2 au sol situé au dernier étage d'un ravissant petit immeuble de 1900 en pierre de Bordeaux. Il se compose de la façon suivante : un dégagement, une chambre (Sud-Ouest), un wc séparé, un séjour (deux fenêtres Sud-Ouest) avec cuisine américaine, une salle d'eau (avec fenêtre) et en duplex, une pièce mansardée faisant office de deuxième chambre ou de bureau (sous vélux).
Vous apprécierez l'emplacement, pratique au quotidien pour accéder aux agréables commerces de la place Nansouty, au marché des Capucins, à la gare qui est accessible à pieds, mais aussi la qualité et le cachet du bâti, le très bon état des parties communes (rien n'est à prévoir), l'accès privatif à l'étage de l'appartement, les volumes et hauteur sous plafonds, l'excellente luminosité, le calme ambiant, les très faibles charges (syndic bénévole - copropriété de 4 appartements).
Des travaux de remise au goût du jour seront probablement à prévoir en fonction des projets. Places de stationnement dans la rue.
Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360 °, appelez Adrien Brunier au 0632071874
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
