T3 69 M2 BALCON PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ / PORT DE DAHOUËT
Pléneuf-Val-André 22370
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À Pléneuf-Val-André, dans un environnement résidentiel privilégié à proximité du Port de Dahouët, découvrez ce bel appartement neuf 3 pièces de 69,01 m2, situé au 1er étage. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, avec une entrée desservant une belle pièce de vie. Le séjour de 26,67 m2 est complété par une cuisine de 5,28 m2, formant un ensemble de près de 32 m2. La pièce de vie se prolonge sur un balcon de 7,93 m2, apportant un véritable espace extérieur au logement. La partie nuit comprend deux chambres de 12,63 m2 et 12,28 m2, une salle de bains de 5,28 m2 ainsi qu'un WC indépendant. La résidence a été conçue pour favoriser la luminosité des appartements et proposer de larges perspectives sur leur environnement. La plaquette met notamment en avant les grandes baies vitrées, les vues dégagées et les espaces extérieurs privatifs. Côté prestations : menuiseries aluminium ou mixtes PVC/aluminium, volets roulants électriques, parquet stratifié ou contrecollé selon gamme, meuble vasque dans la salle de bains, carrelage au sol, faïence toute hauteur au droit de la baignoire et ballon d'eau chaude thermodynamique. Des stationnements privatifs en sous-sol et un garage à vélos sont également prévus dans la résidence. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du programme : la résidence est annoncée à 2 minutes du Port de Dahouët. Le secteur permet de profiter du littoral, du GR34, des activités nautiques et de la grande plage de sable fin du Val-André. La plaquette mentionne également les commerces et services de proximité, le marché alimentaire du samedi matin au port ainsi que des liaisons en bus vers la station balnéaire, le centre-bourg et Lamballe. Surface : 69,01 m2 3 pièces 2 chambres 1er étage Balcon : 7,93 m2 Prix : 355 000 euros Parking : 1 lot Livraison : 1 2026 Frais de notaire réduits. Pour davantage d'informations, obtenir le plan complet ou étudier votre projet d'acquisition, contactez-nous. Visuels à caractère d'ambiance, non contractuels.
83 m²
4 277 €
27 m²
3
2
1
1
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
1
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre MENHAK
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