Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 199 euros.
Ref: GIR113
Dans la localité de Ambarès-et-Lagrave, à 800 m de la gare, tout proche de l'A10.
A 2.5 km du supermarché. Situé dans un quartier résidentiel et privilégié.
Dans une résidence calme et sécurisée, appartement T3 comprenant une entrée, un grand séjour lumineux avec espace cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante) , un balcon, un dégagement avec placard de grande taille, un cellier intérieur afin de faciliter le stockage , 2 chambres fonctionnelles avec placards, une salle de bain moderne et un WC séparé.
Idéal pour une famille ou jeune couple dynamique.
2 places de stationnement en extérieur complètent le bien.
Charges: commun + eau
Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 150
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.
Plafonds Scellier intermédiaire à respecter.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : GIR113
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 862 TTC à la charge du locataire comprenant 199 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 711 /mois. Provision sur charges 88 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 711 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.34 m²
5 m²
28 m²
3
2
1
1 (séparé)
1
862 %
30/04/2026
88.00 € / mois
2005
1 (5 m²)
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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