Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 199 euros.
Ref: JDL 207
Dans un quartier calme et proche du Lac de Bordeaux.
Proche des lignes de bus n°15-33-35 et à 1.2 km de la ligne de tram C.
A 2.2 km de la zone commerciale de Bordeaux Lac.
Dans une résidence sécurisée, un appartement au 2ème étage comprenant une entrée avec placard, à droite un séjour avec accès balcon, en face une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle - four - plaque vitrocéramique x4), à gauche un dégagement avec un WC séparé, un cellier indépendant, une salle de bain et 2 chambres avec placards.
2 places de stationnement.
Charges: Communs
Garantie Loyers Impayés en place.
PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : JDL 207
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 862 TTC à la charge du locataire comprenant 199 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 789 /mois. Provision sur charges 54 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 789 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
66.31 m²
24 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
862 %
17/11/2025
54.00 € / mois
2005
1
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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