Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 209 euros.
Ref: TAUZ47
A 1 km de la nouvelle gare de Talence Medoquine, au pieds des lignes de bus n° 1-4-8-73-80, à 2.7 km de la ligne de Tram B et à 1.7 km des lignes de Tram A et F.
Proche de certains commerces de proximité et à 500 m d'un supermarché.
Logement idéal pour étudiant en médecine ou professionnel de santé travaillant au centre Hospitalier de Charles Perrens.
Dans une résidence sécurisée, au rez de chaussée du bâtiment B, un appartement T3 comprenant une entrée, un séjour donnant sur un balcon sur le jardin à droite, une cuisine aménagée et semi équipée donnant sur le balcon à gauche, un dégagement desservant des WC, une salle d'eau et 2 chambres.
Une place de stationnement en sous sol.
Garantie Loyers Impayés en place.
Pas de garantie VISALE.
Charges: commun + eau.
Estimation taxe ordures ménagères: 16 par mois.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : Tauz47
Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 907 TTC à la charge du locataire comprenant 209 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 13.2 /mois. Loyer de base 866 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 866 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1390.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69.79 m²
7 m²
22 m²
3
2
1
907 %
21/08/2026
50.00 € / mois
1990
1 (7 m²)
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ABAQUE GESTION
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