Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 222.57 euros.
À louer à Grenoble au 12 rue Paul Janet, magnifique T3 entièrement refait à neuf de 74,19 m² offrant confort, modernité et praticité.
Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous séduira dès l'entrée grâce à sa grande entrée avec placard, idéale pour organiser vos affaires et profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Le séjour spacieux de 20 m² constitue un véritable espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre, recevoir vos proches ou profiter de moments de tranquillité.
La cuisine a été entièrement rénovée pour allier style et fonctionnalité. Elle est équipée de nombreux rangements, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, et s'ouvre sur un balcon parfait pour prendre vos repas à l'extérieur ou profiter du soleil.
La salle de bains spacieuse dispose d'une grande douche et le WC séparé ajoute un confort supplémentaire au quotidien.
Situé dans un quartier calme et recherché de Grenoble, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour la vie quotidienne. Vous trouverez à proximité des commerces de proximité, des restaurants, des cafés et des supermarchés. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Le quartier offre également des espaces verts et des promenades pour se détendre ou pratiquer une activité en extérieur, ainsi qu'un accès rapide aux écoles et aux services essentiels.
Chaque détail de cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique. Les finitions soignées, l'agencement optimisé et la luminosité naturelle font de ce T3 un logement clé en main où il fait bon vivre.
Ce logement constitue une opportunité rare pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement moderne, spacieux et confortable dans un quartier dynamique et convivial de Grenoble.
Ne laissez pas passer cette occasion de découvrir !
BON A SAVOIR : Chauffage individuel au gaz, pour un meilleur confort et une gestion maîtrisée de la consommation. Fenêtres en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation thermique. Appartement entièrement rénové, offrant des équipements modernes et des finitions de qualité.
LES POINTS FORTS : Appartement spacieux et lumineux de 74,19 m² avec grand séjour de 20 m² et balcon agréable Situation idéale, au 2? étage avec ascenseur dans un quartier calme et recherché de Grenoble, proche des commerces, transports et espaces verts.
*Mandat n°1510 CH
Honoraires de 860 TTC à la charge du locataire comprenant 222,57 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 860.00 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 860 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1147.00 et 1552.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74.19 m²
1.77 m²
20.05 m²
3
2
1
1 (séparé)
2
860 %
31/10/2025
30.00 € / mois
1948
Est
Ouest
1 (1.77 m²)
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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