INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T3 avec grande terrasse et box en sous-sol - Résidence seniors à Toulouse (31)
Localisation : Toulouse (31) Résidence Les Girandières Type : Appartement T3 Résidence sécurisée et adaptée aux seniors Grande terrasse de près de 13m² Box en sous-sol inclus Un investissement locatif idéal avec de nombreux avantages fiscaux !
Cet appartement T3, situé dans la résidence Les Girandières de Toulouse, représente une opportunité unique pour les investisseurs. Grâce au bail commercial en place, vous bénéficiez :
D'un loyer trimestriel garanti de 4030 , assurant une rente stable. D'un avantage fiscal sur la TVA, valable encore 4 ans. Du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant l'amortissement du bien et une fiscalité optimisée.
Description du bien : L'appartement offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des seniors : Un séjour lumineux avec espace cuisine équipée. Deux chambres spacieuses. Une salle d'eau adaptée avec WC. Une grande terrasse de près de 13m², parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un box en sous-sol, offrant une solution de stationnement sécurisée. Un environnement sécurisé, au sein d'une résidence avec services dédiés aux seniors. Informations financières :Loyer annuel garanti : 14 320 Charges de copropriété annuelles : 700 Taxe foncière : 1 485 Cet investissement est idéal pour sécuriser des revenus locatifs sans gestion, tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
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* images officielles de la résidence, photo de l'appartement concerné sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 320 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
61.74 m²
4 244 €
3
2
1
1
2 sur 5
58.00 € / mois
2018
Oui
1
1
Oui (320 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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