Vente appartement 3 pièces

580 000 €

T3 - JARDIN ET TERRASSE - DOUBLE BOX - BORELY - 13 008

Marseille 13008

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Honoraires à la charge du vendeur.

COMME NEUF - Résidence ADN Borély.
Ce bien bénéficie d'une situation idéale : entre Saint-Giniez et Sainte-Anne, dans le 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély. Le secteur offre un cadre de vie recherché avec commerces de qualité, restaurants, infrastructures sportives et scolaires, ainsi que l'ensemble des commerces de proximité, de vie de quartier : fleuriste, primeur, Picard, boucherie, boulangerie et salle de sport.
Au sein d'une résidence récente livrée en 2023, aux prestations de standing et à l'architecture signée Jean-Michel Wilmotte, découvrez ce superbe appartement de 75 m2 en rez-de-jardin, bénéficiant d'un extérieur exceptionnel de plus de 200 m2 tout en étant au calme.
L'accès à l'appartement se fait par un cheminement extérieur privatif, offrant une agréable sensation d'intimité, et notamment un espace de rangement extérieur avant la porte d'entrée.
L'agencement intérieur est particulièrement fonctionnel :

une entrée bien distincte, avec grand placard
une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin,
deux chambres, dont une avec placard aménagé, toutes deux avec accès direct à l'extérieur,
une buanderie indépendante,
des WC séparés suspendus,
une salle d'eau moderne avec grande douche.

Prestations premium :



menuiseries en aluminium anthracite
cloisons épaisses
carrelage grand format
volets roulants électriques avec pilotage à distance
porte blindée
WC suspendus
système de rafraîchissement
résidence sécurisée avec service de conciergerie.



Taxe foncière de 1 495 euros.
Charges de copropriété de 200 euros par mois qui comprennent le chauffage et la climatisation, l'eau chaude et l'eau froide, le gardiennage et l'entretien général de la copropriété.
Contacter Jessica au 06 30 07 36 01. Visite virtuelle disponible.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

69

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)