Nouvelle exclusivité Sébastien Coche Immobilier À la frontière de Montchat et Grange Blanche, ce T3 rénové de 53,24 m2 est situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence avec ascenseur. Son agencement optimisé et sa double exposition Sud-Nord lui confèrent une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement dispose d'un séjour accueillant avec une cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. Les deux chambres, baignées de lumière, offrent un confort idéal, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Son étage élevé permet de profiter de vues dégagées exceptionnelles sur les Monts d'Or et les Monts du Lyonnais, apportant une agréable sensation d'espace et d'évasion. Sa situation stratégique, à proximité immédiate des facultés de médecine, de pharmacie et d'orthodontie, en fait une opportunité idéale pour une colocation ou un premier achat dans un secteur particulièrement recherché. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Brochure commerciale et vidéo sur demande au 06 70 445 700. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
53.24 m²
4 282 €
3
2
1
1
6 sur 8
86 € / mois
1960
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui
Oui (33 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
203
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEBASTIEN COCHE IMMOBILIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
