Situé rue Xaintrailles à Orléans, dans un quartier agréable et recherché, découvrez ce bel appartement T3 neuf, au 1er étage d'une résidence moderne en fin de construction.
D'une surface d'environ 62.00 m², il se compose d'une entrée (6.30m²), d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (23.05m²), donnant accès à une loggia idéale pour vos moments de détente (5.35m²). L'espace nuit offre deux chambres confortables dont une avec placard (12.75m² + 10.25m²), une salle d'eau moderne (6.70m²), un WC indépendant (1.55m²) et des rangements fonctionnels.
Environnement : Secteur calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports, écoles et à quelques minutes du centre-ville d'Orléans.
Points forts : Appartement neuf jamais occupé Résidence récente Loggia+ parking (rare sur le secteur) Prestations actuelles
Idéal résidence principale ou investissement
Prix FAI honoraire charge vendeur : 323 400
À découvrir sans tarder ! Contactez nous : taper 4 pour la transaction : 02 38 54 00 49 reseauimmobilier@advicim.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 et 440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62 m²
5 216 €
3
2
1
1
2024
1
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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