T3 / T4 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS
Angers 49100
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
Appartement T3/4 Lumineux et Spacieux - 85,89 m²
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 85,89 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing. Profitez d'un séjour spacieux de 41 m² baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet appartement, doté d'un ascenseur, allie confort et modernité.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous préparer vos plats préférés dans un espace fonctionnel et élégant.
Les deux chambres, douillettes et bien isolées, vous garantissent des nuits paisibles. Depuis l'une d'elles ainsi que depuis le salon-séjour, vous accédez directement à une superbe terrasse privative de 24 m², orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'à l'après-midi. Un véritable atout pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
La salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de vie quotidienne facilitée.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez une maternelle, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix urbain.
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 947 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85.17 m²
3 838 €
40 m²
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 3
5.45 %
195.00 € / mois
2009
Sud
Est
Oui
2
1
Oui (79 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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