T3- 71,94 m2 avec garage - quartier Les Buissonnées - Fontaine
Fontaine 38600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 218 euros.
Appartement T3 (ancien T4 transformé en T3) d'une surface de 71,94 m² loi Carrez, venez visiter 'Lenzo' situé Rue Charles Michels, dans le quartier Les Buissonnées à Fontaine (38600), libre à partir du 1er mars 2026 Le bien est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1972 sans ascenseur, dans une copropriété de 12 lots très bien entretenue. Ce bien au calme absolu a été entièrement refait à neuf en 2023. Il dispose d'une très belle luminosité.
Il se compose de : Une cuisine séparée, équipée, contemporaine avec buanderie fermée attenante Un grand salon double Une grande chambre avec accès sdb/wc Une salle de bain avec douche à l'italienne avec accès sur couloir et dans une chambre Une 2e chambre Un WC séparé suspendu avec rangements
Un garage 1 place de 19,65 m2, avec électricité (compteur individuel relié à l'appartement), complète ce bien. Possibilité également de se garer gratuitement devant et derrière l'immeuble sur des places non attitrées.
Informations supplémentaires : Chauffage par chaudière gaz naturel installée en 2005 (entretien compris dans les charges), radiateur avec robinets thermostatiques, ventilation haute et basse, électricité et plomberie refaite à neuf dans faux plafonds, radiateurs neufs, huisseries double vitrage PVC sauf fenestron sdb en alu neufs, volants roulants électriques, carrelage partout et parquet flottant dans chambres, store bâche d'époque sur le balcon
Les + selon H-IMMO : -Entièrement remis à neuf avec garage -Petite copropriété conviviale -Quartier calme et proche des toutes commodités (transports, rocade sud, pistes cyclables, commerces, écoles..
Pour l'organisation d'une visite le 1er contact se fait uniquement par mail et après l'envoi des pièces que nous vous demanderons. Merci pour votre compréhension !
Honoraires de 944 TTC à la charge du locataire comprenant 218 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 885 /mois. Provision sur charges 95 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 885 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71.94 m²
3 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
944 %
01/03/2026
95.00 € / mois
Est
Ouest
1 (3 m²)
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Melanie H-Immo
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