Vente appartement 3 pièces

375 000 €

T3, Juan-Les-Pins, Calme, Double Terrasses, Parking, Cave, clim, 250 m des plages

Antibes 06600

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Antibes-Juan-Les-Pins -T3, 72m2, traversant avec double terrasse à 200m du Jardin Pauline, 250 m des plages, 10 minutes à pied du coeur de Juan-les-Pins, sans la nuisance de la voie ferrée !! Spacieux appartement T3 de 72 m², traversant, climatisé, avec un séjour orienté plein sud. Cave et parking privé sécurisé inclus ! Une opportunité rare dans ce secteur proche de la mer, où le stationnement privé est très recherché. Disposition : -Séjour lumineux avec accès terrasse plein sud -Cuisine équipée avec îlot central -WC indépendant -Salle d'eau principale -Chambre 1 avec salle d'eau attenante et placard -Chambre 2 avec dressing -Deux terrasses (sud côté séjour, nord côté chambres) pour profiter pleinement des extérieurs Prestations et confort : -Appartement traversant très lumineux -Climatisation toutes pièces de vie -Volets roulants électriques -Cuisine équipée -Résidence avec ascenseur -Double exposition nord/sud -Cave en sous-sol Parking privé extérieur sécurisé inclus dans le prix, un atout précieux à Juan-les-Pins, notamment à deux pas de la plage ! Localisation premium : - A seulement 250 m des plages (3 minutes à pied) - A 200 m du parc Pauline - A 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces Sans aucune nuisance liée à la voie ferrée un critère rare et recherché sur le secteur Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (estimatif par conciergerie disponible sur demande). Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec parking privé à Juan-les-Pins ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! ------------------------------------------------------------------------------------------ Prix : 375 000 euros (Honoraire Charges vendeur) ------------------------------------------------------------------------------------------ DPE B: 83kw/m2/an GES B : 9kgCo2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') ------------------------------------------------------------------------------------------ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : -Jean-Marc NADAUD, au 06 1177 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel fa.durand@propriétés-privées.com ------------------------------------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406 365- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 2959 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

83

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)