Vente appartement 3 pièces

363 000 €

T3

Lyon 69007

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d?acquisition. RESIDENCE NEUVE à Lyon 7e ! Appartement 3P - 69,50 m². Secteur : Lyon 7e, proximité immédiate des transports, écoles, commerces et des berges du Rhône. Lyon 7e est l?un des quartiers les plus prisés de la ville grâce à son dynamisme et sa proximité avec le centre-ville. Offrant une qualité de vie exceptionnelle, ce secteur est idéal pour les familles, les jeunes actifs et les investisseurs. Avec un accès rapide au métro B et au tram T1, ainsi qu?à de nombreuses pistes cyclables, ce quartier combine modernité et accessibilité. Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 69,50 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d?un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 33,58 m², d?une salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi que d?un WC séparé. Une terrasse extérieure de 13,27 m² complète ce bien pour profiter des beaux jours. Ce bien propose des prestations de qualité, notamment un accès sécurisé par visiophone, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz, et des finitions modernes avec du carrelage dans les pièces de vie et pièces humides, ainsi que du parquet stratifié dans les chambres. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 145. La copropriété est en cours de création, elle n?a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 363 000 € Possibilité de parking en supplément. Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un RDV en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-13 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°74. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.