INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce superbe 3 pièces de 81,15 m² Carrez au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1992, situé rue des Jardins, une rue calme et à sens unique, proche des commodités et des axes autoroutiers.
Transports en commun à proximité :
- Futur arrêt de tram F « Eckelse » : 2 minutes à pied ;
- Arrêt de bus « Wasselone » : 2 minutes à pied ;
- Arrêt de bus « Jardin des Vignes » : 6 minutes à pied.
Cet appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour-salle à manger de 30,15 m², d'une cuisine équipée-meublée, de deux chambres à coucher de 10 et 13 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une terrasse de 9 m² ouverte sur la cuisine et le séjour (orientation OUEST).
L'appartement est traversant : séjour/cuisine orientés OUEST, et les chambres à coucher orientées NORD et EST.
Les atouts du bien :
- Sa situation géographique ;
- Sa luminosité ;
- Son magnifique séjour ;
- Terrasse ;
- Climatisation dans le séjour ;
- Porte blindée 6 points ;
- Pas de travaux à effectuer.
Ce bien correspond totalement à une personne seule ou à un couple avec ou sans enfant.
En annexe : un garage en box et une cave.
Le bien sera libre de toute occupation en novembre 2025.
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01/07/2025.
DPE C/C
Chauffage individuel au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 1110€ et 1570€ (base de consommation indexés sur les années 2021, 2022, et 2023).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 43.
Bilan prévisionnel de charges : 2040€ par an, soit 170€ par mois (comprenant l'eau froide, honoraires syndic, entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur).
Prix honoraires inclus : 265.000,00€.
Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 250.000,00€ net vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
81 m²
3 272 €
3
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
137
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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