Vente appartement 3 pièces

215 000 €

T3

Bergheim 68750

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin et Haut-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. A PROXIMITE DE COLMAR ? Appartement 3P- 58m2. Secteur : Ribeauvillé, Colmar, Sélestat, Haut-Koenigsbourg, Route des vins. Découvrez cette résidence familiale située au c?ur des vignes en Alsace, offrant un cadre magnifique et préservé. Entourée de collines verdoyantes et de paysages viticoles à perte de vue, elle vous propose un lieu de vie où calme et beauté naturelle se conjuguent harmonieusement, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre alsacienne. Découvrez cet appartement de 3Pièces et de 58,21m2 (carrez- superficie déclarée) composé d'une entrée avec placard aménagé, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 20,74m² (carrez), d'une salle de bain équipée (meuble vasque, sèche-serviette, baignoire), de deux chambres confortables et d'un WC indépendant. Une terrasse de 12,25m2 et un somptueux jardin de 215m2 complètent ce bien. Cet appartement dispose de prestations de standing puisqu'il est équipé de : planchant chauffant sur chaudière individuelle, volets motorisés, porte palière blindée, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 14 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 215 000 € Un parking en sus. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL25-LUMA-18-D INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°279. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.