69006 LYON - TETE D'OR - T3 65M² - CALME - TRAVAUX
Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d'une surface de 66 m². Au 1er étage d'un immeuble en comprenant 3, ce bien est situé rue Montgolfier.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'or, et à 5min à pied de la zone commerçante du cours Vitton. La ligne A du métro arrêt Massena est toute proche.
L'appartement se compose ainsi:
?Une chambre (ou salon) lumineuse de 19m² avec alcove de 7m² et cheminée d'ornement
?Une chambre lumineuse de 17 m²,
?Une cuisine indépendante sur cour de 13 m²,
?Une salle de bains et des toilettes séparées.
Informations pratiques
?Travaux de rafraîchissement à prévoir
?DPE : E / GES : E - chauffage par chaudière individuelle gaz. Eau chaude par cumuls
?Charges mensuelles : 130 € (eau froide, entretien des chaudières, copropriété, fonds travaux 5 %, bail HCL)
?Taxe foncière : 650 €
?Tantièmes : 131/10 000 - budget annuel de copropriété : 15 000 €
?Bail HCL du 01/01/2023 au 31/12/2034
L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.
Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser.
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
65 m²
4 923 €
3
2
1
1 sur 3
1880
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact M. Guillaume Testa
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
