69003 LYON - PART DIEU/VILLETTE - T3 66M² - CALME - CLIMATISATION - BALCON 4M² - BOX - CAVE
Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 d'origine, actuellement configuré en T2 avec salon et salle à manger, d'une surface de 66 m². Situé rue Riboud au 2ème étage sur 7 d'un immeuble construit en 1972. Localisé à 300 m de la gare de la Part-Dieu, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces du cours Lafayette et de tous les transports (train, métro, tramway et bus Sytral).
L'appartement se compose ainsi:
?Une cuisine indépendante de 11 m²,
?Un salon/salle à manger lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 4 m²,
?Un espace nuit comprenant une chambre de 10 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Informations pratiques
?Travaux de rafraîchissement à prévoir
?DPE : E / GES : E - chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
?Charges mensuelles : 120 € (eau froide, entretien des chaudières, copropriété, fonds travaux 5 %)
?Taxe foncière : 1 073 €
?Tantièmes : 332/10 074 - budget annuel de copropriété : 54 000 €
?70 lots d'habitation sur un total de 110 lots
Un box fermé et une cave complètent ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Guillaume Testa
au 06 71 73 19 88 ou par mail à gtesta@efficity.com.
Photographies et visite virtuelle : Didier Palisser.
(Visite virtuelle accessible après un premier échange téléphonique.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
66 m²
4 227 €
20 m²
3
2
1
1
2 sur 7
1972
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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