Vente appartement 3 pièces

310 417 €

T3

Villeurbanne 69100

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En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Nouvelle résidence à Villeurbanne ! Appartement 3P ? 64,80 m² Emplacement : Villeurbanne, secteur Flachet - Gatte-ciel, à proximité immédiate du métro A, du tramway et des commerces. Située aux portes de Lyon, Villeurbanne est une ville dynamique qui allie harmonieusement modernité et qualité de vie. À seulement quelques minutes de la Part-Dieu et du centre-ville lyonnais, elle bénéficie d'un excellent réseau de transports avec le métro A, plusieurs lignes de bus et tramway, ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers. Cette résidence contemporaine, nichée dans un cadre verdoyant, offre un équilibre parfait entre confort et sérénité. Son architecture élégante s'intègre parfaitement à son environnement, avec des espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement et un îlot paysager favorisant le bien-être des résidents. Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir dans l'un des secteurs les plus prisés de la Métropole de Lyon ! Découvrez cet appartement de 3 Pièces et de 64,80 m² (carrez - superficie déclarée). Il est composé de deux belles chambres, d'un grand séjour cuisine avec une buanderie attenante, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 15. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 310 416,70 € TVA REDUITE (sous-conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Pour plus d'informations, RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL-GADE-25 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.