Vente appartement 3 pièces

410 962 €

T3

Puteaux 92800

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.8% de rendement prévisionnel brut - 23664.92 € HT de loyer annuel - 393.00 € de charges de copropriétés annuelles - 574.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 54.02 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Adagio La Défense Esplanade à PUTEAUX et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Idéalement située au c?ur du quartier d'affaires de la Défense, la résidence est composée d'appartements modernes et lumineux. Les logements proposés vont de la chambre double de 13 m² pour 2 personnes au T2 de 54 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, entièrement meublés et équipés. La résidence propose également des services hôteliers de qualité et des espaces communs chaleureux : réception disponible 24h/24, bagagerie, petit-déjeuner sous forme de buffet, kids corner, service de blanchisserie/pressing... L'établissement offre un emplacement idéal à proximité immédiate de la Grande Arche, du CNIT et du centre commercial Les 4 temps. Il est également très bien desservi par la station de métro "Esplanade la la Défense" située à 4 minutes à pied qui permet de rejoindre l'avenue des Champs-Élysées en 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 189 Consommation énergie finale : Non communiquée