Grand T3/4 rénové en étage élevé, deux balcons et vue dégagée à 500m du métro Flachet et 700m du métro Gratte ciel.
Niché au coeur de Villeurbanne, rue du 4 août 1789, cet appartement T3/4 de 87m² au sol et 96m2 utiles vous offre un cadre de vie agréable.
Ce bien a été entièrement rénové en 2023 et se distingue par : Une luminosité remarquable grâce à son exposition traversante. 2 balcons spacieux et larges, une distribution optimisée des espaces. Une cave privative, ajoutant un espace de stockage pratique. T4 possible. Place de parking privative. La cuisine est actuellement nue. Superficies : 87m2 habitables dont 83m2 carrez et 96m2 utiles (dont large balcon de 9m2). Charges mensuelles : 310 tout compris dont le chauffage/eau/charges immeuble. Pour visiter ce bien, contactez : Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
