Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 66,40 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal construit en 1949. Cet appartement, en bon état intérieur, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Imaginez-vous dans cet appartement spacieux et lumineux, baigné par la douce lumière de l'ouest. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche de charme et d'authenticité, tandis que la hauteur sous plafond de 3,26 m confère une sensation d'espace et de liberté. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace dédié, tout en profitant de la convivialité de la pièce à vivre. Cet appartement comprend trois pièces principales, dont deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, offrent un potentiel intéressant pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts. Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour une vie de quartier dynamique et pratique. Vous trouverez plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, épiceries, médecins généralistes et un parc à moins de 5 min à pied. De plus, plusieurs bus et tramways sont accessibles en moins de 10 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Un hôpital est également accessible en 5 min en voiture. Cet appartement, éligible à l'internet haut débit, est un véritable trésor pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier au potentiel immense, prêt à accueillir vos rêves et à devenir votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1001.00 et 1355.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . https://www.appartmaison.fr
66.4 m²
3 464 €
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 4
1949
Ouest
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cedric VIDAL
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