NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T3/4 de 71 m2 avec sa loggia de 5 m2, au 3ème étage sur 4 d'une résidence arborée. Il est idéalement situé à Craponne, à proximité du centre et des transports. Ne loupez pas cette belle opportunité !
ESPACE DE VIE Une fois passé l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une cuisine aménagée, spacieuse et fonctionnelle pour y préparer et partager de bons repas. Une arrière cuisine y est attenante. Sur votre droite vous arrivez dans le vaste double séjour, lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Du séjour vous accéderez à la loggia de 5 m2, idéal pour y passer de bons moments en famille ou entre amis, face au parc arboré de la copropriété.
ESPACE NUIT Un dégagement accessible de l'entrée donne accès au WC séparé, à la salle de bain récemment rénovée, et aux deux belles chambres dont une donnant également accès à la loggia.
ENVIRONNEMENT Vous trouverez aux pieds de la résidence les lignes de bus 73 et C24, de nombreux commerces de proximités, restaurants et écoles, ainsi que la place du marché le mercredi et samedi, permettant une agréable vie de village.
LES PLUS Emplacement coeur Craponne ITE votée à charge vendeurs Bel appartement familiale Pas de vis-à-vis
Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous !
Quote part annuelle de charges : 3050 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/430/w2K9b/bareme_honoraires_2022_1.pdf
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Estelle MARTINI - Tél. 0684944310 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810886012 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA15003
71 m²
3 380 €
4
2
1
1 (séparé)
3 sur 4
254.00 € / mois
1967
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle MARTINI
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
