Marseille 12ème, entre Kaddouz et La Fourragère, Licorne immobilier vous présente un T3 de 68m2 lumineux dans une résidence calme sécurisée et arborée avec piscine transats et gardien, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Niché dans le secteur prisé du 12ème arrondissement dans un quartier résidentiel où commerces écoles et commodités sont accessibles à quelques minutes à pied, cet appartement traversant se compose d'une pièce de vie de 26m2 baignée de lumière (double exposition est-ouest) salon / séjour / cuisine ouverte avec vue sur les jardins de la résidence, climatisation réversible très appréciable. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, donnent sur un panorama face mer Frioul et Notre Dame de la Garde. Une petite pièce vient compléter ce bien, idéale pour un bureau ou une petite chambre d'appoint. Cet appartement à beau potentiel nécessite des travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat, une belle opportunité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et envies. Ce bien dispose d'une cave spacieuse et saine. Le stationnement est libre et facile en bas de la résidence.
Idéalement positionné, ce bien bénéficie d'une desserte exemplaire : ligne de métro 1 La Fourragère, tramway, lignes de bus (509, 7, 7B, 107) et accès direct à la Rocade L2 pour rejoindre le centre ville ou l'autoroute en quelques minutes.
Que vous soyez un jeune couple, une petite famille ou des retraités, vous venez peut-être de trouver votre futur chez vous.
Visite virtuelle sur demande. Plus d'informations en contactant Marion au O6 50 43 21 13
68 m²
2 499 €
4
2
1
1
4 sur 4
276.00 € / mois
1950
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (227 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marion ABRAHAM
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