? **Appartement T3 à rénover - 55.36 m² - Cadre de vie authentique** ?
Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque recoin respire l'histoire et le potentiel. Ce T3 de 55.36 m², construit en 1961, est une toile blanche attendant votre touche personnelle. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, ce logement offre un espace de vie généreux de 16 m² pour le séjour, idéal pour créer des moments chaleureux en famille ou entre amis.
L'appartement, actuellement non meublé, vous laisse la liberté totale d'imaginer votre intérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse grâce à ses ouvertures en bois, est prête à accueillir vos équipements préférés. Quant aux chambres, elles promettent des nuits paisibles dans un cadre apaisant, tandis que la salle de bains, à rénover, sera le lieu de votre bien-être quotidien.
Le stationnement intérieur est un atout majeur pour cet appartement, vous offrant la tranquillité d'esprit de savoir votre véhicule à l'abri des intempéries. La cave de 5 m², quant à elle, est l'endroit parfait pour ranger vos affaires ou stocker des objets saisonniers, libérant ainsi de l'espace précieux dans votre logement.
Ce T3, construit en 1961, allie le charme des immeubles d'époque à un potentiel de rénovation exceptionnel. Ses ouvertures en bois et son parquet d'origine ajoutent une touche d'authenticité qui séduira les amateurs de vieilles pierres et de caractère. Avec ses 55.36 m², cet appartement offre une répartition intelligente des pièces. Le séjour de 16 m² est parfait pour créer un salon cosy ou une salle à manger conviviale. Les deux chambres, bien que modestes, peuvent être optimisées pour répondre à vos besoins, que ce soit un bureau, une chambre d'enfant ou un dressing.
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les primo-accédants. Vous pourrez y emménager immédiatement après les travaux de rénovation ou le proposer à la location une fois les améliorations apportées, garantissant ainsi un rendement locatif attractif.
Que vous soyez un passionné de bricolage souhaitant donner vie à votre appartement ou un investisseur avisé cherchant à maximiser votre patrimoine, ce T3 est fait pour vous. Son état intérieur à rénover vous permet de personnaliser chaque détail selon vos goûts et votre budget. Imaginez une cuisine équipée sur mesure, une salle de bains moderne ou des chambres aménagées avec soin : tout est possible !
Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. Les ouvertures en bois offrent une vue sur la rue animée, vous permettant de profiter de l'ambiance du quartier tout en restant à l'abri des regards indiscrets.
En rénovant cet appartement, vous ne vous contentez pas de créer un chez-vous : vous investissez dans un patrimoine durable. Les matériaux de qualité et les finitions soignées garantiront la pérennité de votre logement, tout en augmentant sa valeur sur le marché immobilier.
Prêt à donner vie à votre projet immobilier ? Contactez dès aujourd'hui nos experts de TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS pour visiter cet appartement et discuter de vos envies de rénovation. Ensemble, transformons ce T3 en un véritable cocon de bien-être !
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55.36 m²
1 987 €
16 m²
3
2
1
1
80.00 € / mois
1961
Oui
1
Oui (28 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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