Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 207 euros.
LYON 3? T3 DE 69 M² PROCHE MÉTRO GARIBALDI
Idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon, à proximité du métro Garibaldi, découvrez cet agréable appartement de type T3, en excellent état général.
Situé au 3? étage, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une spacieuse cuisine indépendante de 15 m², de deux chambres, dont une aménagée en mezzanine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous apprécierez ses volumes généreux, son agencement atypique ainsi que son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.
Surface : 69,05 m² loi Carrez 72,46 m² au sol. Appartement loué non meublé. Loyer : 908 charges comprises. Disponible à partir du 28 octobre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence César & Brutus. BC-11015-1 Votre Conseiller immobilier Benoit CHAPOULET benoit.chapoulet@cesaretbrutus.com Tel: 06 28 51 00 33 RSAC 833 002 827 Lyon
Honoraires de 897 TTC à la charge du locataire comprenant 207 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 867.9 /mois. Loyer de base 868 /mois. Provision sur charges 40 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 868 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.
