Samuel Labidi vous propose ce bien :
T3 meublé avec climatisation réversible ? La Seyne-sur-Mer centre ? 129 000 € ? Idéal résidence principale ou investissement
Au c?ur de La Seyne-sur-Mer (83500), découvrez ce T3 meublé situé au 2e étage d'un petit immeuble de 3 niveaux, en usage habitation. Fonctionnel, il offre un confort prêt-à-vivre et un emplacement recherché à deux pas des commerces et du marché provençal, transports et écoles, lycee.
Atouts majeurs
- Emplacement centre-ville: tout à pied (commerces, restaurants, bars, pharmacies, services, crèche, écoles, collège, lycée)
- Mobilité facilitée: bus et bateau bus à proximité, sorties d'autoroute proches, parkings à proximité, local à vélos pour un quotidien pratique
- Confort thermique et acoustique: double vitrage et climatisation réversible (chauffage individuel électrique)
- Appartement vendu meublé: installation immédiate ou mise en location rapide
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, en bon état (plaques, four, rangements)
- Séjour lumineux, revêtement principal carrelage, volets battants
- Connexion internet disponible, interphone, élément de sécurité incendie présent
- Copropriété maîtrisée: charges 48 €/mois ? statut de copropriété
- Fiscalité attractive: taxe foncière 720 €
Agencement et surfaces
- 3 pièces dont un séjour confortable avec cuisine ouverte
- 2 chambres offrant de belles possibilités (familial, colocation, bureau)
- Entrée de plain-pied par rapport au niveau extérieur de l'immeuble
Environnement et qualité de vie
La Seyne-sur-Mer conjugue douceur méditerranéenne et dynamisme urbain. Le centre-ville, en plein renouveau, propose un riche tissu commerçant, des restaurants, des marchés et un accès rapide aux pôles d'emploi de l'ouest toulonnais. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, des crèches et des infrastructures sportives. La présence d'un hôpital/centre hospitalier et d'un grand centre commercial à courte distance renforce l'attrait du secteur. Les plages et le port de plaisance sont facilement accessibles, pour un cadre de vie équilibré entre ville et mer.
Profil d'acquéreur
- Primo-accédant recherchant un bien prêt à habiter à faible budget de fonctionnement
- Investisseur: forte demande locative centre-ville, meublé clé en main, bonne liquidité
- Pied-à-terre en bord de Méditerranée avec tous services à proximité
Informations complémentaires
- Prix: 129 000 €
- Charges de copropriété: 48 €/mois
- Taxe foncière: 720 €/an
- Chauffage/climatisation: climatisation réversible ? individuel électrique
- Double vitrage, interphone, local à vélos
Ce T3 meublé au c?ur de La Seyne-sur-Mer allie emplacement stratégique, confort moderne et budget maîtrisé. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier ses atouts sur place.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
2 224 €
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2
2 sur 3
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