T3 63.5m2, 2oét ascenseur,13m2 terrasse+2PK privés
Port-de-Bouc 13110
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Honoraires à la charge du vendeur.
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF (avec locataires en place) ! 'Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT' Nouveau, située en lisière de colline 'Les Haut de St Jean', Fabrice GELY vous propose dans une résidence récente sécurisée à taille humaine composée de 16 logements sur 2 étages avec ascenseur, habilitations RT2012 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Résidence intimiste livrée en juin 2020. Beau Type 3 situé au 2o et dernier étage, orienté 'Ouest' avec ascenseur, 63.64 m2 habitables dont 8.5 m2 de hall/dégagement desservant 27 m2 de pièce de vie avec espace cuisine aménagée dotée d'une belle baie vitrée et porte fenêtre d'accès sur 13.4 m2 de terrasse orientée Ouest, 2 chambres de 9.6 et 11.5 m2, salle d'eau et toilette indépendant. 2 places de stationnement privatives numérotées 15 et 16 sur le plan agrémentées d'une pergola. Prestations de qualité : résidence fermée et sécurisée, Visiophone, badge, portail électrique, sas d'entrée, 2 places de parking, local vélos, poussettes..., ascenseur, éclairage auto des communs, Chauffe-eau Thermodynamique... Logement actuellement loué par un jeune couple, avec bail d'habitation vide depuis le 11 juin 2024 pour une durée de 3 ans. Loyer mensuel de 935 EUR (dont 75 EUR de charges + ordures ménagères) Charges collectives de 454 EUR/Trimestre eau comprise. Taxe Foncière de 1294 EUR. Rendement locatif de 4.6 %. Un plan de financement de votre projet d'investissement locatif de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant la visite. Honoraires agence de 4.4 % charge vendeur. Pour votre projet d'investissement locatif, contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
63.5 m²
3 543 €
27 m²
3
2
1
1
2 sur 2
152 € / mois
2018
Est
Ouest
Oui
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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