T3 64m² avec balcon et double parking - Tournefeuille centre
Tournefeuille 31170
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 181600 euros).
Vous cherchez un appartement moderne, au calme absolu tout en faisant vos courses à pied ? Ce T3 sans aucun travail à prévoir est fait pour vous.
- Dernier étage avec ascenseur : Personne au-dessus de votre tête, sérénité garantie.
- Pièce de vie lumineuse : Séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, prolongé par un balcon sans vis-à-vis.
- Espace nuit bien séparé : 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.
- Rare sur le secteur : Vendu avec 2 places de parking privatives en sous-sol.
Situé à Tournefeuille à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement 3 pièces de 63,54 m² prend place au deuxième et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles et aux réseaux de transports en commun (lignes de bus L3, 63 et 48). Ce bien lumineux constitue une opportunité idéale sur le secteur.
L'appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, mène à un séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine moderne est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Côté prestations, le logement dispose d'un chauffage individuel et de menuiseries performantes. Aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété récente est parfaitement entretenue et sécurisée. Ce bien est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol.
Atouts du bien
Lumineux : séjour ouvrant sur balcon
Calme : dernier étage dans résidence récente et sécurisée
Extérieur : présence d'un balcon
Stationnement : deux places de parking en sous-sol
Rangements : grand placard intégré
Proximité : centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied
Aucun travaux : logement prêt à habiter
Informations copropriété :
Charges de copropriété : 1 756 / an
Procédures en cours : Aucune
Taxe foncière : 1 506
Ce bien répond à un projet de résidence principale tout comme à un investissement locatif patrimonial. Contactez l'agence ADVANCE Immobilier pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 600 . Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 659 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 371.00 . Date de réalisation du DPE : 22-03-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
