Découvrez ce lumineux appartement T3 au 1er étage, orienté Sud-Est, idéalement situé dans le quartier Libération à Grenoble. Ce logement offre un cadre de vie agréable et familial dans une résidence intimiste, sécurisée et végétalisée. Box en sous-sol inclus. PRIX
Surface habitable : 65,63 m2 Balcon : 13,07 m2 Type : T3 (3 pièces) Niveau : 1er étage (sur 3) Orientation : Sud-Est Lot : B104 Annexe incluse : Box en sous-sol No01B18
DÉTAIL DES PIÈCES
Séjour/Cuisine ouverte : 25,56 m2, lumineux avec accès au grand balcon par porte-fenêtre Chambre 1 : 12,21 m2 avec fenêtre et volet roulant Chambre 2 : 10,54 m2 avec fenêtre et volet roulant Entrée : 4,76 m2 Dégagement : 5,73 m2 Salle de bains : 4,46 m2 WC indépendant : 1,51 m2 Placard : 0,86 m2
LES PRESTATIONS INCLUSES
Volets roulants motorisés Menuiseries PVC double vitrage Parquet stratifié dans les pièces de vie Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir LED Chauffage collectif réseau de chaleur urbain (économique) Visiophone couleur Résidence sécurisée avec vidéosurveillance Ascenseur et local vélo Box privatif en sous-sol inclus
PRESTATIONS DE QUALITÉ
Sol en parquet stratifié hydro pour le séjour/cuisine ouverte Meuble vasque (70,5 cm) avec miroir et applique LED Robinetterie de qualité WC avec commande contrastée Porte d'entrée anti-effraction certifiée A2P1* avec serrure 3 points Installation électrique aux normes Pré-équipement fibre optique Peinture blanche dans toutes les pièces
LA RÉSIDENCE
35 logements répartis en 2 bâtiments de 3 étages Résidence clôturée et sécurisée (vidéosurveillance halls et accès sous-sol) Ascenseur desservant tous les niveaux Espaces verts en coeur d'îlot avec toitures végétalisées Jardin reconnu « Jardin de Noé » (protection de la biodiversité) Locaux vélos et stationnements boxés en sous-sol Pré-équipement bornes de recharge véhicules électriques
SITUATION ET ACCÈS
Arrêt de tramway « Louise Michel » à 2 min à pied Supermarché à 5 min à pied Écoles et lycées à 3 min à pied Centre-ville de Grenoble à 10 min en vélo Centre commercial « Grand'Place » à 5 min en voiture Jardins partagés Abry au pied de la résidence Gare SNCF à 5 min (TER Auvergne-Rhône-Alpes et TGV) Accès autoroutes : A41 (Genève), A48 (Lyon), A51 (Hautes-Alpes / Côte d'Azur) Aéroport Grenoble Alpes Isère à 33 min
INFORMATIONS LÉGALES
Prix de vente : 268 297 EUR TTC (TVA 20%) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 35 logements (du studio au 4 pièces) Charges de copropriété : montant prévisionnel non communiqué à ce jour Les surfaces indiquées sont approximatives et soumises aux tolérances de construction Informations risques naturels et technologiques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.
