Vente appartement 3 pièces

259 600 €

T3 65 m2 terrasse option garage

Saint-Alban-Leysse 73230

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Honoraires à la charge du vendeur.

APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE ET DOUBLE GARAGE EN SUS.
Au coeur de Saint Alban Leysse dans une résidence récente, de 2021, ce bel appartement de Type 3 d'une surface de 64,76 m2 Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, sa grande terrasse de 23 m2 avec sa belle exposition, saura vous séduire et vous offrir un cadre de vie agréable et moderne.
Le bien est composé d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 23 m2 exposée Sud/Ouest.
Un dégagement distribue : 2 belles chambres avec accès à la terrasse, dont une équipée d'un placard mural aménagé, une salle de bains et d'un WC suspendu indépendant avec lave mains.
Possibilité d'acquérir en option un GARAGE DOUBLE de 38 m2, doté de prises électriques et éclairages avec accès direct par l'ascenseur, au sous-sol de la copropriété sécurisée.
Les + : Résidence sécurisée par visiophone et digicode, fibre, volets roulants électriques dans toutes les pièces, local à vélos, stationnement aisé, aux normes PMR, au centre des commodités (Ecoles, Bus, Commerces, Professionnels de Santé, Marché Hebdomadaire ...) et proche des grands axes routiers.
Charges de copropriété :153EUR/mois (chauffage et eau chaude compris)
Prix : 259 600 EUR Honoraires à charges vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, contactez Franck Ruggiero au o6.26.46.32.30, Agent commercial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER.
Date de réalisation du diagnostic : 21/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470EUR et 680EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 89 kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Ruggiero, agent commercial enregistré au RSAC de Chambéry sous le No 347393829 titulaire de la carte de transaction pour le compte de la SAS Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

110

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

17

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)