Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
En exclusivité
Le calme, l'espace et un vrai rapport qualité-prix.
Strasbourg Sud, rue du Pasteur Gérold : au fond d'une impasse résidentielle sans passage, ce 3 pièces de 67 m² offre ce qui est devenu rare à Strasbourg : une vue dégagée sur la nature, aucun vis-à-vis et un vrai silence, sans quitter la ville.
PASSEZ LA PORTE, TOUT EST FAIT
Rénové en 2017 et rafraîchi en 2024, l'appartement est en très bon état et prêt à emménager. Il se situe au 2e étage sur 3 (sans ascenseur) : Séjour lumineux ouvrant sur un balcon face à la verdure, équipé d'un vidéoprojecteur laissé sur place pour vos soirées cinéma Cuisine équipée avec accès direct à une loggia, idéale comme cellierou espace buanderie Chambre principale avec un grand dressing Seconde chambre Salle de bains et WC séparés Grands placards de rangement dans le couloir
DES CHARGES MAÎTRISÉES Excellente performance énergétique (consommation classée C), charges de copropriété d'environ 100 /mois, taxe foncière de 951 /an.
TOUT CE QU'ON CHERCHE, SANS LE PRIX DU CENTRE ? Deux extérieurs : balcon côté verdure + loggia ? Garage fermé + stationnement dans la résidence ? Cave ? Rangements nombreux et bien pensés ? Vidéoprojecteur inclus ? Fibre optique ? Libre de suite
Idéal pour un premier achat qui préfère l'espace et la tranquillité à un petit studio en centre-ville, pour un couple en télétravail, ou pour un investisseur qui cherche un bien sans travaux à l'intérieur, à l'abri des futures restrictions de location.
Visite virtuelle 3D disponible : découvrez l'intérieur en ligne, puis venez constater sur place sa lumière et son calme.
Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983763384 STRASBOURG
67.05 m²
2 834 €
2 m²
22 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 3
5.55 %
100.00 € / mois
Oui
1970
Est
1 (2 m²)
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui (41 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jérôme JOLLINIER
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
