Nous vous présentons « Ambroise », un appartement T3 de 67 m² offrant un potentiel rare sur le marché, situé Chemin des Sources, dans une copropriété calme, verdoyante et sécurisée de Meylan.
L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante. La cuisine est quant à elle indépendante, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie moderne et convivial. Le salon-séjour de 21 m², particulièrement lumineux, bénéficie d'une belle double exposition et donne directement accès à l'extérieur grâce à sa grande baie vitrée.
Le véritable coup de coeur : Un magnifique jardin privatif de 218 m², idéalement exposé Nord-Est. Un espace vert rare et privilégié sur Meylan, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente en famille ou pour les passionnés de jardinage.
L'espace nuit, quant à lui, se compose de deux chambres (de 9 et 10 m²), d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.
Le grand plus de « Ambroise » : Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 1983, cet appartement est entièrement à rénover. C'est l'opportunité idéale pour un artisan, un bricoleur ou des acquéreurs souhaitant façonner et optimiser leur futur chez-soi à leur image.
De plus, la copropriété se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.
Un garage est également disponible en supplément au montant de 18 000 .
Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 132 par mois. Taxe foncière : 1 979 par an . Envie de découvrir le potentiel de Ambroise ? Contactez Robin LADAKIS pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67 m²
2 970 €
3
2
1
1 (séparé)
132.00 € / mois
1983
Oui (81 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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