COUP DE C?UR ? T3 lumineux avec terrasse, vue dégagée & parking ? Toulouse Purpan / Arènes Romaines
Emplacement rare et recherché à Toulouse ? quartier Purpan / Arènes Romaines ? à proximité directe du CHU Purpan, du site Airbus, des écoles vétérinaire & infirmière, accès rocade immédiat, et du tramway (Aeroport / François Verdier) + bus ligne 66.
Le tout, à quelques minutes de l'aéroport et du futur métro ligne C (mise en service 2028)
Le bien en résumé :
? Appartement T3 de 69?m² traversant, lumineux et exposé plein sud
? Vue dégagée sans vis-à-vis sur le Château de la Flambère
? Terrasse de 7?m²
? 2 chambres, dont une suite parentale avec arrivée d'eau (possibilité douche + dressing)
? Cuisine ouverte IKEA avec jolie verrière (installée en 2020)
? Parquet, fenêtres à isolation phonique
? Cumulus neuf (Ariston) & radiateurs à double c?ur de chauffe
? 2e étage sans ascenseur
? Place de parking souterraine privative
? Parc arboré au sein de la copropriété (2 lots)
? Charges de copropriété : 1?400 €/an
Atouts supplémentaires : Idéal résidence principale, colocation ou investissement locatif, Accès rapide aux grands axes et zones d'activité, Environnement calme, verdoyant et sécurisé, Grand centre commercial à proximité
Cette annonce référence 297658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHEHERAZADE EL FATIHI (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81951667500025.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
3 429 €
3
2
1
2
1
2 sur 3
1987
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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