DV IMMO vous propose un véritable cocon niché au coeur de la forêt, dans un environnement privilégié et baigné de soleil. À la sortie de Font-Romeu, sur la commune d'Égat, découvrez ce bien entièrement rénové avec goût, situé au sein d'une résidence intimiste, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son alliance entre élégance, confort et esprit chaleureux. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie aussi agréable au quotidien qu'en résidence secondaire. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle accueille une magnifique cuisine entièrement aménagée, aux lignes contemporaines, sublimée par de beaux matériaux, un parquet chaleureux et un ensemble parfaitement harmonieux. Dans son prolongement, une terrasse exposée plein sud crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les grandes ouvertures et la luminosité donnent à l'ensemble un agréable esprit de dans-dehors, particulièrement appréciable dans cet environnement forestier. Côté nuit, le bien propose deux chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant de recevoir famille et amis. Entièrement rénové, le bien bénéficie également de menuiseries en double vitrage, offrant confort thermique et tranquillité. Un garage privatif d'environ 15 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner un véhicule ou entreposer skis, vélos et équipements de montagne. Un bien rare, pensé comme un véritable refuge de montagne, où l'on profite pleinement de la nature tout en bénéficiant du confort d'une rénovation contemporaine. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien offre une combinaison particulièrement séduisante entre cadre naturel, soleil, confort et proximité immédiate de Font-Romeu. Il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter. Pour plus de renseignements, merci de privilégier l'appel téléphonique auprès de l'agence demander LOPEZ Jerome
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome LOPEZ inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 529 647 638 000 en qualité assistante sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics : 15/09/2025 Estimation coût de consommation: 1298EUR. / 1756EUR sur l'année
78 m²
2 936 €
41 m²
3
2
2
2
Oui
1972
Sud
1
1
1
Oui (312 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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