Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 110000 euros).
À Cerbère, à proximité immédiate du village,
Venez découvrir cet appartement T3 atypique qui se distingue par sa distribution, son charme et cette sensation d'avoir un bien véritablement à part.
Entièrement de plain-pied, une caractéristique particulièrement rare à Cerbère, l'appartement propose une agréable pièce de vie réunissant un salon convivial et une cuisine moderne, deux chambres aux beaux volumes dont l'une bénéficie de sa propre salle de bains avec baignoire tandis que l'autre dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pouvant également faire office d'arrière-cuisine.
Mais ce qui rend ce bien encore plus singulier se trouve au-dessus : Un double grenier offrant une belle hauteur sous plafond avec une jolie vue sur la baie de cerbère et un potentiel supplémentaire considérable. Espace de rangement, pièce annexe, atelier ou véritable espace de loisirs, chacun pourra imaginer son propre usage et exploiter pleinement ces volumes.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de lui apporter une nouvelle personnalité, mais sa distribution, son style bien à lui et ses nombreux volumes en font une véritable opportunité pour qui recherche un bien différent des standards habituels.
Un appartement atypique et plein de potentiel, dans un secteur de Cerbère, à proximité du village et de toutes les commodités, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte Vermeille.
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 . Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1043.00 et 1411.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.8 m²
1 972 €
3
2
1
1
1 (séparé)
9 %
Oui
Sud
Nord
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin DE CONYNCK
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