EN EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Grand T3 situé au 251 rue des Erables à La Duchère Lyon 9ème - 73 m2 à rénover entièrement, dans le mythique immeuble 'Les Erables' conçu par l'architecte Jean Dubuisson en 1967. Gardien et voisins sympas !
Traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée des deux côtés, vous trouverez : . Une entrée avec placards . Côté est, une pièce de vie de 19 m2 attenante à une cuisine meublée (possible cuisine ouverte) + un espace séchoir ; les deux pièces ouvrent sur un balcon loggia de 6,7 m2 sans vis-à-vis, à la vue panoramique sur la vallée de la Saône . Côté ouest, l'espace nuit offre deux chambres avec accès à un balcon de 3,7 m2, et pour l'une des chambres un accès par escaliers au rez-de-jardin . Des toilettes indépendants . Une salle de bain avec baignoire . Une pièce-dressing à aménager
Une cave complète le bien Si vous le souhaitez, un GARAGE en sous-sol avec un espace de stockage, est proposé EN SUS
ON AIME : . Les rangements et les espaces pratiques (murs non porteurs) . L'environnement verdoyant et calme . Les TCL au pied de la résidence . Les belles perspectives de qualité de vie, une fois rénové . La vue dégagée et la verdure des deux côtés
Contactez-moi pour plus d'informations, pour visiter : Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur
Charges 233 /mois comprenant le chauffage Chauff. coll. Gaz (chauffage au sol) Taxe foncière : 1230 DPE : D / GES : C Copropriété de 206 lots d'habitation Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 343 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1226.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
