Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 153 euros.
ANNEMASSE - Ce bien est géré par Cécile GAILLARD réf : 2438
Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'une résidence de standing normal. Ce havre de paix de 51.87 m² vous offre une vue imprenable et une luminosité généreuse grâce à ses grandes fenêtres.
Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offriront des moments de détente inoubliables. Un WC séparé complète cet espace de vie fonctionnel et élégant.
Profitez également de votre terrasse exposé sud. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule, vous offrant une sécurité et une commodité supplémentaires.
Conçu pour être accessible à tous, cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 5 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous accéderez à des parcs et jardins pittoresques, ainsi qu'à des magasins d'alimentation générale. Les écoles maternelles et élémentaires sont également à 5 minutes à pied, tandis qu'un collège se trouve à 15 minutes de marche. Plusieurs crèches sont également disponibles à 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, bien équipé et idéalement situé. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à déposer votre dossier sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/cc98d96a-8c60-4eb9-9586-4c8e98e6a15e .Compris dans les charges :Entretien des communs, eau froide
Honoraires de 663 TTC à la charge du locataire comprenant 153 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 576.00 et 781.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
51.87 m²
3
2
1
1
5
663 %
23/07/2025
100.00 € / mois
Oui
2000
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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