Vente maison 3 pièces

175 000 €

T3 Appartement avec deux terrasses extérieures Marseille 1

Marseille 13012

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au coeur du 14e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence sécurisée « Les Horizons Chlorophylle 2 », récent de 2012, cet appartement de type 3 de 59 m2 Loi Carrez se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une salle de bain, de WC séparés, et d'un espace de vie agréable ouvrant sur deux terrasses :

Terrasse principale d'environ 10 m2 accessible depuis le séjour
Seconde terrasse d'environ 8 m2 attenante à la chambre

Le bien est vendu avec un parking boxable situé au sous-sol.
Les charges de copropriété s'élèvent à 180 EUR par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau chaude. Chauffage électrique. Aucun travaux prévus au sein de la copropriété. Taxe foncière : 1 400 EUR.
Le bien est souvent loué en courte durée, générant un revenu annuel compris entre 25 000 et 30 000 EUR, offrant ainsi un investissement locatif attractif.
Les commerces et arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Informations sur la copropriété : La résidence « Les Horizons Chlorophylle 2 » est une copropriété bien entretenue comprenant :

58 lots à usage d'habitation
44 emplacements de stationnement en sous-sol
24 emplacements de stationnement extérieurs

Aucune procédure en cours.
honoraires agence : à charge du VENDEUR
contact : Helena AMROUCI 06.63.89.43.34
FIDUCIA IMMOBILIER immatriculée au RCS DE MARSEILLE SOUS LE NUMERO numéro de siren no 533653655
FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

181

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)