T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE SAINT-ALYRE Envie d'un appartement à façonner à votre image, à deux pas du centre de Clermont-Ferrand ? Découvrez ce T3 de 59,66 m², situé au 4e et dernier étage, dans le secteur recherché de Saint-Alyre. Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité et surtout une vue dégagée sur Clermont et ses reliefs, un vrai plus au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave de 6 m² complète le bien. À rafraîchir, il offre une excellente base pour créer un intérieur moderne et chaleureux selon vos envies. Les visuels d'aménagement virtuel vous permettent déjà de vous projeter dans son potentiel. Côté pratique : double vitrage PVC, chauffage individuel gaz, chaudière de 2020 et électricité remise aux normes en 2020. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement à Clermont-Ferrand. Un appartement avec du potentiel, une vue qui fait la différence et la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble. À visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1760.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Sonia SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888060134
59.66 m²
1 961 €
1 m²
12 m²
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
95.00 € / mois
1950
Est
Ouest
1 (1 m²)
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa SARRET
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